司法書士事務所
内藤司法書士事務所、内藤土地家屋調査士事務所
事務所について
内藤司法書士事務所、内藤土地家屋調査士事務所は、東京都品川区大井に所在し、司法書士業務と土地家屋調査士業務の双方に対応する事務所です。
事務所概要ページでは、所長（代表）として司法書士・土地家屋調査士の内藤賢志氏、副所長として司法書士の内藤和美氏が掲載されています。
東京司法書士会、東京土地家屋調査士会、公益社団法人成年後見センター・リーガルサポートへの加入も明記されています。
営業時間は平日9時30分から17時30分で、平日早朝7時から9時30分、夕方17時30分から22時、土日祝日についても予約により対応する体制が案内されています。
来所は電話またはメールでの予約制です。
業務案内では、不動産の権利の登記として相続、抹消、売買・贈与・財産分与、法定相続情報証明制度を扱い、不動産の表示の登記として建物表題登記、区分建物表題登記、建物区分登記、建物滅失登記、土地合筆登記、土地地目変更登記などを掲げています。
さらに商業法人登記では、株式会社設立、役員変更、取締役会非設置・監査役非設置への移行、本店移転、増資、減資、合同会社設立、一般社団法人設立などに対応しています。
加えて、成年後見、遺言書作成・遺言執行者選任、債務整理、過払金回収なども案内されており、個人の相続・不動産手続から法人の設立・変更登記まで、登記実務を幅広く取り扱う構成になっています。
報酬表では、各手続の基本報酬や加算、相談料、電子定款対応による印紙代不要などが比較的細かく示されている点も特徴です。
対応分野
料金目安
※以下の料金は目安です。事案の難易度や内容により変動する場合があります。詳細は事務所に直接お問い合わせください。
相続・遺言
法律相談
相談・見積等
依頼を前提としない場合。30分までごと。相談・見積等の報酬受領後に業務委任を受けた場合は受領済み報酬額を業務報酬額から割引。
¥3,300～
相続
相続基本報酬
相談業務を含む。他の相続関係の報酬と別に必要。数次相続の場合は相続の数の分かかり、内容により加算あり。
¥22,000～
相続調査
相続調査及び法定相続情報一覧図・相続関係図作成
戸籍等を取得した場合は実費が必要。相続登記又は相続放棄申述書等作成を依頼する場合はこの報酬は不要。
¥11,000～
相続放棄
相続放棄等の申述有無照会
同一の被相続人に関する追加の照会は半額。
¥11,000～
相続登記
相続による所有権保存登記・所有権移転登記
相続による登記。登録免許税は4/1000。
¥55,000～
遺産分割協議書作成
相続ページの費用例に記載。
¥11,000～
不動産
所有権保存
所有権保存登記
相続等、区分建物の売買による保存を除く。別途加算あり。
¥22,000～
所有権保存登記（相続等、区分建物の売買による保存）
別途加算あり。
¥55,000～
所有権移転
所有権移転登記
相続・合併・共有物分割その他に対応。別途価格加算・不動産個数加算あり。
¥55,000～
担保権設定
担保権の設定
登録免許税は4/1000。租税特別措置法74条適用時は1/1000。
¥44,000～
担保権移転
担保権の移転
抹消と同時の場合は11,000円。
¥22,000～
担保権変更
担保権の変更
設定額の増額は44,000円。抵当権の債務者の住所氏名変更は11,000円、根抵当権は16,500円。
¥22,000～
根抵当権
根抵当権元本確定
1物件につき登録免許税1,000円。
¥22,000～
抹消登記
抹消
抹消書類の受領が必要な場合は11,000円を加算。1物件につき登録免許税1,000円。
¥16,500～
住所氏名変更
登記名義人住所氏名変更
1物件につき登録免許税1,000円。
¥11,000～
本人確認
本人確認情報
実費0円。
¥33,000～
住宅用家屋証明
住宅用家屋証明書
別途実費1,300円。
¥8,800～
登記事項証明書
登記事項証明書の取得
登記に伴わない場合。1物件につき。別途実費480円又は600円。
¥550～
決済立会
立会手数料加算
不動産の売買等による決済時、1案件あたり加算。
¥16,500～
建物表題登記
建物表題登記
区分建物を除く。建物床面積変更（増築）登記を含む。新築又は増築部分の床面積200㎡超部分は1㎡ごとに110円加算。附属建物は22,000円加算。建築時の図面が無い場合は110,000円加算。
¥99,000～
区分建物表題登記
区分建物表題登記・建物区分登記
区分建物1個あたり。床面積に応じた加算あり。
¥55,000～
共用部分登記
規約共用部分である旨の登記
登録免許税なし。
¥44,000～
敷地権登記
新たな敷地権の登記
区分所有者ごとに22,000円に加え、区分建物数・敷地権数に応じて加算。
¥22,000～
公正証書作成
規約設定公正証書等作成
別途公証役場の費用が必要。
¥44,000～
種類変更登記
建物種類変更登記
登録免許税なし。
¥49,500～
床面積変更
建物床面積変更登記（一部取壊し）
登録免許税なし。
¥71,500～
所在地番変更
建物所在地番変更登記
登録免許税なし。
¥60,500～
建物滅失登記
建物滅失登記
登録免許税なし。
¥49,500～
土地合筆
土地合筆登記
所有権の登記がある場合、合筆後の土地の個数×1,100円。
¥49,500～
地目変更
土地地目変更登記
登録免許税なし。
¥49,500～
企業法務
株式会社設立
株式会社設立登記
増資額等による加算あり。登録免許税は7/1000、最低150,000円。定款作成・認証は別途。
¥55,000～
株式会社の定款作成・認証
電子定款見込額51,980円。
¥55,000～
定款作成
株式会社の定款作成（設立後の認証を要しないもの）
機関設計変更に伴うものは22,000円、解散に伴うものは0円。
¥33,000～
合名・合資会社設立
合名会社・合資会社設立登記
加算あり。別途定款作成・認証。登録免許税60,000円。
¥55,000～
合同会社設立
合同会社設立登記
加算あり。登録免許税は7/1000、最低60,000円。定款作成・認証別途。
¥55,000～
合同会社の定款作成
電子定款0円、認証不要。
¥33,000～
役員変更
役員等変更
役員の住所変更を含む。住所変更のみは11,000円。登録免許税は資本金1億円超30,000円、1億円以下10,000円。別途議事録加算あり。
¥16,500～
会社継続
会社継続
登録免許税30,000円。別途議事録加算あり。
¥22,000～
会計参与設置
会計参与設置会社の設定
登録免許税30,000円。別途議事録加算あり。
¥16,500～
株式分割
株式分割及び発行可能株式総数の変更
株式分割又は発行可能株式総数の変更のみの場合は16,500円。登録免許税30,000円。別途議事録加算あり。
¥22,000～
株式譲渡制限
株式譲渡制限規定の変更
登録免許税30,000円。別途議事録加算あり。
¥11,000～
合併
合併（存続会社の資本金の増加の登記）
加算あり。増加した資本金に応じて登録免許税が変動。別途合併契約書作成、議事録加算あり。
¥49,500～
本店移転
管轄外本店移転
旧管轄22,000円、新管轄22,000円。登録免許税は旧管轄30,000円、新管轄30,000円。別途議事録加算あり。
¥22,000～
支店設置
支店設置
登録免許税60,000円。別途議事録加算あり。
¥16,500～
資本組入れ
準備金又は剰余金の資本組入れ
登録免許税7/1000、最低30,000円。別途議事録加算あり。
¥22,000～
増資
増資
株式会社。加算あり。合同会社の場合は33,000円。登録免許税7/1000、最低30,000円。別途議事録加算あり。
¥44,000～
減資
減資
登録免許税30,000円。別途議事録加算あり。
¥33,000～
解散
解散及び清算人選任
登録免許税39,000円。別途議事録加算あり。
¥38,500～
清算結了
清算結了
登録免許税2,000円。別途議事録加算あり。
¥22,000～
議事録作成
議事録等加算
1通につき4,400円×議案数。最低11,000円。同日付取締役会議事録は5,500円。
¥11,000～
株式譲渡
株式譲渡契約書の作成
契約書作成費用。
¥11,000～
官報公告
官報公告原稿作成・手続き
別途3,524円×行数。枠サイズは2枠72,978円～4枠145,956円。
¥11,000～
印鑑届出
印鑑（改印）届出・印鑑カード交付申請
実費0円。
¥1,100～
証明書取得
登記事項証明書
登記に伴わない場合。オンライン申請実費480円。50枚超は50枚までごとに100円加算。
¥550～
登記情報
登記情報提供サービスによるもの。実費331円。
¥550～
地図情報又は図面情報
登記情報提供サービスによるもの。実費361円。
¥550～
印鑑証明書
登記に伴わない場合。実費450円。
¥550～
その他
契約書作成
売買契約書
契約書等の作成。33,000円から。
¥33,000～
贈与契約書
契約書等の作成。
¥11,000～
（根）抵当権設定契約書
契約書等の作成。
¥22,000～
信託契約
信託契約公正証書の作成等
信託財産額の0.1%。最低報酬額330,000円。着手金として110,000円を申し受け、相談料を含む。別途公証人手数料等の実費が必要。
-
信託契約公正証書の作成等（着手金）
上記報酬額の内、着手金として申し受ける金額。相談料を含む。
¥110,000～
内容証明
内容証明の作成
22,000円から。
¥22,000～
動産・債権譲渡登記
動産・債権譲渡・質権設定の登記
1件につき38,500円に加え1個ごとに550円。登録免許税は1件につき7,500円。債権の個数5,000超は15,000円。
¥38,500～
動産・債権譲渡・質権設定の延長・抹消の登記
1件につき22,000円から。延長の登録免許税は1件につき3,000円。
¥22,000～
評価 AI分析
以下はWeb上の口コミをAIが分析した結果です。傾向としてご参照ください。
総評
こちらの事務所は、不動産手続きにおいて迅速かつ正確な対応が評価されており、相談者に安心感を与える印象です。
特に抵当権の解除など、手続きのスピードと正確さが求められる案件に向いており、初めての手続きでも安心して依頼できる環境が整っています。
一方で、料金面や細かな接客対応については明示されていないため、事前に確認しておくとより安心です。
全体として、効率的な不動産手続きや書類作成を重視する方に適した事務所です。